多個房源密集拿到預售證 不少樓盤提前備戰春節

2020-01-14 11:25 來源:青島新聞網 標簽:樓盤房源
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春節臨近,島城樓市也漸漸步入假期的節奏。記者近日調查發現,不少樓盤已經“搶跑”,爭相拿到預售證、推出新房源。此外,為了迎接春節返鄉置業一族,部分樓盤也開始積極備戰。據了解,春節前,預計還有超千套房源將面市,在春節前有置業打算的市民可以關注。

多個區域房源計劃加推

據青島網上房地產數據統計,1月以來,已經有20多個房源拿到預售證。記者注意到,這些房源所在區域以西海岸、膠州、即墨為主,近郊區域依然是供應的主力。但傳統主城區也有多個項目入市,其中市北區占據了絕對主力,拿到預售證的房源多達1600多套,將有效緩解傳統主城區供應不足的問題。值得關注的是,僅位于市北區的浪潮青島大數據產業園項目就有多達1117套房源入市,堪稱近年來傳統主城區較大的項目。同樣位于市北區的雙峰商業廣場有365套房源入市,頤和廣場有180套房源入市。此外,市南區的永嘉新居有80套房源入市,李滄區的汾陽路項目有125套房源入市。這些樓盤中,有的一次性拿到預售證的房源較多,多達數百套。如1月10日,海爾醫養中心智慧養老社區一期3號、16號樓226套房源拿到預售證,項目位于西海岸衡山路,參考價14342元/平方米。1月8日,位于西海岸的萬德·圣元路項目有529套房源拿到預售證,屬于近郊供應房源數量較多的項目。不過,也有一些項目由于主客觀原因,拿到預售的房源數量極少。如位于西海岸映山紅路的融發碧桂園·珠山郡一期,僅有6套房源拿到預售證。1月2日,位于西海岸的隆和城大溪谷五期項目僅有14套房源拿到預售證。1月8日,位于西海岸的卓越維港24套住宅拿到預售證。

樓盤備戰迎接“返鄉一族”

一般而言,春節是房地產銷售的傳統淡季,也是房企打折促銷的好時機,優惠力度較大。如龍頭房企恒大近日就推出了迎新春特惠活動,全國新品最低82折,首期更低至10%起;每個樓盤每天還會推出5套秒殺特價房,最高立減30萬元。此外,還有誠意滿滿的“大禮包”,如享受3萬元購房券、一次性付款享93折優惠等。

不少樓盤針對春節提前備戰,做好了營銷策劃。為了迎接返鄉置業的客戶,一些樓盤營銷中心選擇春節“不打烊”,有的采取輪休的方式接待客戶,有的則通過獎勵安排專門的工作人員值守。位于城陽區的一個樓盤的營銷負責人告訴記者,春節期間會安排不回老家過年的工作人員值守,工資按照5倍發放,以接待來看房的客戶。為了吸引看房者,各種精彩的活動自然是各大房企不能錯過的營銷手段。如西海岸的一個樓盤將在春節期間舉辦藝術演出;即墨藍谷的一個樓盤將推出針對年輕人的聯誼活動,讓買房和相親兩不誤;膠州的一個樓盤則準備了水餃DIY活動。

雖然每年開發商們對于迎接返鄉置業一族挺積極,但也有業內人士表示,這種行為更多是一種營銷手段。島城樓市分析人士張斌認為,青島的返鄉置業人群主要分為兩大群體,一是在北上廣深等城市打拼的精英人群,這部分人收入較高,在資金上相對充裕;二是青島郊區外出務工人員,這部分人群一般會選擇郊區項目購房??傮w來看,返鄉置業的需求是存在的,但由于人數不會太多,對樓市的影響也不會太大。(記者 李德銀)

責編:徐麗
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